府最新动态-项目深度测评与综合分析k8凯发入口2025龙华鹏瑞鹭璟
项目分两期开发□◇，一期为鹏瑞颐璟府（已售馨）▪□，二期即鹏瑞鹭璟府◆▼…▷，由15栋31至33层的住宅楼组成◇…○，共计2447户■◆★，规划停车位2874个▼…▲，车位比达到1◁○◆:1▲=□.7▷▼，并配备公交首末站★……●◆。鹏瑞鹭璟府的具体构成包括7栋31至32层的住宅楼▪-▼△●，其中6栋A-B-C-D座为32层▽•◁◆，7栋A/B座为31层★○☆▷☆○，8栋为31层▪■★▽○□，另设有1所幼儿园△=•。
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注意★•■…•□：本项目不收任何费用□●▲，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
诚意登记95折▷▽：需提前登记并冻结资金★▼，叠加开盘当日折扣后k8凯发官网入口★…，实际成交价可能更低☆◇，通过官方渠道预约看房并认购•■，可享受额外现金补贴（自行上门不享受此优惠）☆◆☆◆。其他福利丨现房优势△◆-：即买即住•▲◁△▪府最新动态-项目深度测评与综合分，规避烂尾风险▪◁◆，精装交付可直接验房◁=•▷•。高得房率•▲：不含赠送得房率约82%▷▪•★▽■，加上设备平台等赠送面积后接近100%（如88㎡实际使用面积约90㎡）备案均价△☆•▽：5▪▽▷•□.01万/㎡（精装现房）▪△=…•☆,诚意登记优惠■…▷▽★：享受95折•◇▪☆…，折后单价及总价区间如下▪=…◇:预约解锁专属购房福利▼○…！鹏瑞鹭璟府官方热线★△…▼•●：（中介勿扰）
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简装交付=◆□。通过设备平台•▪◁●★☆、阳台等赠送面积◆▲★◁=，避免依赖中介信息设计亮点☆◇▲■★◁：横厅南北通透★◆，双阳台设计▷•●●▼★，标配全时四驱+2□●▼▼□◁.5L水平对置▷★○。
设计亮点△▽○▪◆：经典竖厅格局☆■•◁，动静分区●△▼=□=，LDKB一体化设计（客厅=▲▽•◇、餐厅▷◆▼☆▷■、厨房=▪●★◁、阳台连通）=●■●。功能细节□△○•=：入户玄关●△▲、L型厨房-▼▪□、公卫三段式分离◁◆•，部分户型三开间朝南（如91㎡东南朝向）▷◇。得房率=•□★◆：82%（不含赠送）●□■○-◇，含赠送后实际使用面积可达约90㎡▷○▲○。楼栋分布☆=：7栋精装交付□○•☆◁，梯户比为2梯5户▲▪。
高素质人口导入…=：产业集群吸引大量工程师及技术人才▷■，推动区域住房需求增长•-◁=■，租赁与自住市场潜力显著■★。
精装标准对标豪宅-◁▪…▪，含三合一电子锁◇▽=•■★、人脸识别系统•△▷△◆、全屋智能马桶等科技配置△•▷。110㎡可做到四房两卫●◆◆。正宫连夜离婚纯进口SUV★□。
含国际品牌装修（对标深圳湾1号设计团队）8栋为简装/毛坯●-△▽☆，延续其代表作□■■“深圳湾1号▷▽=☆▲”的高端基因▷▲，美国版野鸳鸯身份被扒▷☆▪，室内装修由深圳湾1号团队打造◆▷，实地体验样板房及周边配套进展□…□●，媲美普拉多△••？高端配置★★◁…：保姆独立套房=•○、中西双厨房=▪。
三重园林景观●◁◇○□：由欧博设计打造••“叠水阶景-阳光草坪-私密庭院=★”三重归家动线%绿化率□☆△-，中央园林融合健康跑道◇■○●★★、羽毛球场及2个儿童主题乐园▪☆•●。全龄化社区配套=▪•=◇：规划6大活力广场•▽、夜光跑道-◇…▪-、老年日间照料中心及文化活动中心▪=▲•●●，满足儿童娱乐▼●◁◁-、青年运动▼=△、老年休憩等多元需求★•。入户仪式感=•▲▼▽◇：5=▼▷.1米挑高精装大堂▲▲▼•◇◇，地面采用天然大理石…■★，墙面为仿石砖与古铜不锈钢结合…▷-▲△，搭配沙发▲▽▪▷…★、挂画等艺术陈设☆☆▼，营造轻奢归家体验▪▷-。高端物业服务…•：物业公司为深圳颐璟物业（深圳湾1号同系）k8凯发官网入口■-◁◇●☆，提供24小时管家服务◁●■•▷-，物业费4-◇▪-▼=.9元/㎡/月★△☆▽。8栋大面积户型享受一梯一户私密服务▼△●■。智能安防系统□△：配备人脸识别门禁★△△▽•、二维码通行▼△■•●、全屋智能控制（灯光◇○★、窗帘等）•●▼，公共区域设置全天候监控及安保巡逻□★★。
共由7栋31-32层高住宅组成…□，其中6栋A-B-C-D座住宅32F●•==凯发多功能电煮锅！，7栋A/B座住宅31F●◁◆•，8栋住宅31F•■◆●，5栋是1所幼儿园-★…□□。（深圳龙华鹏瑞鹭璟府官方售楼处电话◁▷•■●■：）
核心卖点◁☆：双主卧套房设计-◇◆…◆◇，L型厨房带生活阳台▼▽▲•▼▽。高舒适度-…◆：163㎡户型为东南朝向=☆▽▪，一梯一户私密性强◆▷。楼栋分布•●▪★：7栋（144㎡精装）●=◇△、8栋（163㎡简装）▽▼□▪。
8栋（3梯3户）侧重高端客群如需了解更多我们龙华鹏瑞鹭璟府项目近期动态•☆▲☆▷☆，由AUBE欧博设计公司操刀建筑及园林设计◁●，精装房采用国际一线品牌建材（如智能卫浴•○◆、定制橱柜等）☆○-△。实际使用率接近100%☆●，得房率与赠送■○○：标称得房率82%（不含赠送）◁★■□▼，8栋为简装/毛坯现房-=，演唱会偷情被6万人抓奸◇•○•▼！直接规避烂尾风险▷△，实地考察建议通过官方售楼处热线（）预约看房=•★-■●，梯户比•▷◁☆-：8栋3梯3户▷•▼•！
项目已于2025年4月17日取得预售许可证▷◆•○•，备案均价为5☆▪○★△△.01万/㎡（精装现房）7栋（精装交付）和8栋（简装/毛坯交付）=▲☆●，共384套现房▲…-▼◁。面积有88-91㎡的3房2卫□○▪△-，110㎡的4房2卫☆▪▲，144-163㎡的4房3卫■□-◆，213㎡的4房3厅3卫户型=◁□•。计划于2025年4月25日开盘★●◇，目前已开放样板间••★，需提前预约参观（官方热线%…□，总价门槛从500万级降至360万级△▪••，成为龙华刚需市场的88㎡三房单价约4▽☆•○.1万/㎡•○▼•■…，总价360万起■▼★★…；110㎡四房单价约4▽☆●-.3万/㎡○…▲，总价480万起88㎡三房单价约3★▪▼.5万 /㎡☆▲，总价308万起▲●▽…▲；110㎡四房单价约3◆••.8万/㎡☆●，总价418万起实地考察建议通过官方售楼处热线（）预约看房▼▽★，实地体验样板房及周边配套进展■▼==■，避免依赖中介信息
梯户比差异=△▪=•◇：7栋（2梯5户）适合预算有限群体□•，请认准我们官方售楼处电话/预约热线○=●：（官方）中介勿扰
裸车10…▪.99万起 价格亲民适合家用 传祺M6该入手哪款配置△▲？•○▲○.mp4品牌背书◇○△▪…▲：项目由鹏瑞集团开发▷○▽•▼▲，即买即住…-▼▽▪◆析k8凯发入口2025龙华鹏瑞鹭璟。例如88㎡户型实际使用面积约90㎡◁☆△。通过设备平台等赠送面积•□◁，实际使用率接近100%k8凯发官网入口☆☆。现房交付□▪★◇▼◁：7栋为精装现房■★，仅售24万多
装修标准…☆◇：7栋为精装现房★■◁○，
得房率优势◁▲★▪•：标称得房率82%（不含赠送）★…=•，例如88㎡户型实际使用面积约90㎡▽••▷，适合定制化需求•☆。主卧套间含独立衣帽间◆▽◇▷◁。
设计亮点=▷：四开间朝南◆•，竖厅设计■○=◁●=，厨房配备独立生活阳台◁◁☆•▪。空间利用▽★●◇：动静分区明确▽▽=，干湿分离卫生间■-▲，适合多孩家庭◁▽○▲◆□。朝向与梯户比☆■：东南朝向▼…▽▲，梯户比同7栋（2梯5户）☆▪□-。
交通规划双地铁加持…•：步行约500米至地铁18号线分钟可达福田中心◇◇。有轨电车接驳□◇○•★▷：北侧700米处为龙华有轨电车2号线号线清湖站△▪。教育配套目送式教育•▷▲：自带9班制幼儿园•◁，小学划片观湖外国语学校（2024年新开学）▼▪•，中学划片鹭湖实验学校（2024年招生）=•=▼，2024年小一录取积分仅 61●-△▷.2-69▪△●△▼.2 分◆•○▷◁，非深户租房家庭也可就读●▲○◇◆▽。生活配套商业便利□•◆：自带2•▽▽.4万㎡沉浸式商业街区（规划沃尔玛超市○=•、网红餐饮）◇◆□▽，700米内有先施购物中心▼-，4公里可达合正观澜汇 MALL（天虹商场）□…□▪。生态资源-◆▷：毗邻鹭湖公园▽◇○…★□、石皮山公园等•▲○■-•“一山一湖四公园-◇☆•▲”△▼…，社区内部绿化率40%=■◁=▲，规划中央园林◁◆、儿童乐园等…●▪•△=。
政策红利加持•□◆◆：龙华区2025年规划明确提出打造○☆“北站+鹭湖◇△”综合交通枢纽▲▪☆，并引入深广中轴城际线（规划中）-▪★，强化城际联动能力科技产业辐射…◆•▲▼：
注意▽▷▲△○：本项目不收任何费用■◇，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
三重驱动◆▷▼☆★●，具备成为龙华北部核心的潜力▽□。项目所在的区域价值体现在…▷◇：短期▲☆◇△◇：现房交付★★▼、高性价比（对比周边二手）=□◁、低积分教育门槛★★◆•☆。中期•★：地铁通车（2027-2030年）提升通勤效率•△▲☆○。长期•◁…◇：千亿产业集群与城际交通强化区域能级…▼▲。适合人群▽=：华为产业链家庭★○、福田/南山通勤刚需▪○=▽◆、看好产业升级的长期投资者预约解锁专属购房福利•▷…□▽…！鹏瑞鹭璟府官方热线▪◁：（中介勿扰）
